Bezpłatna wycena w 2 dni robocze. Płacisz dopiero po sprzedaży.
Poproś o bezpłatną wycenęDla większości właścicieli sprzedaż zaczyna się podobnie: zdjęcia, opis, cena, ogłoszenie na znanym portalu. Teraz „powinno się sprzedać”, w końcu tak to wyglądało u znajomych.
Albo dzwonią wyłącznie pośrednicy.
Przez chwilę przyciąga uwagę jako „nowa” — potem staje się jedną z wielu, które kupujący po prostu przewijają.
A każdy tydzień ciszy zwiększa presję na obniżkę ceny. Sprzedaż przestaje być planem i zaczyna przypominać czekanie na cud.
To schemat, który słyszę od sprzedających coraz częściej.
Rynek się zmienił.
Sposób sprzedaży — w wielu przypadkach nie.
Zobacz różnicę między czekaniem na telefon, a zaplanowaną sprzedażą, która od pierwszego dnia pracuje na wynik.
Tak działa większość właścicieli nieruchomości oraz pośredników.
Poprzedni agent tylko zrobił zdjęcia i umieścił ogłoszenie. Przez 3 miesiące nic się nie działo...
Przemyślany proces zamiast liczenia na szczęście. Od pierwszego dnia dokładnie wiesz, co robię i jaki to ma cel.
Kupujący sami się zgłaszają, często jeszcze przed oficjalną publikacją
Twoja nieruchomość dociera do tysięcy potencjalnych kupujących już w pierwszych tygodniach od publikacji.
Nie czekam na ogłoszenia — buduję popyt PRZED oficjalną sprzedażą
...albo zobacz jak to wygląda w praktyce
Zobacz, jak może wyglądać prezentacja Twojej nieruchomości. Poniżej realne przykłady i ich wyniki w social mediach.
romanow_nieruchomosci Mieszkanie na osiedlu Przyjaźni
Przesuń, aby zobaczyć kolejne rolki. Kliknij środkowy telefon, aby odtworzyć.
To nie magia. To przemyślana strategia marketingowa.
Każda nieruchomość przechodzi przez pełen proces.
Opinie od osób, które sprzedały i kupiły nieruchomości dzięki mojemu procesowi
To nie wyjątki — to powtarzalny efekt mojego procesu sprzedaży.
📸 Sprzedane przez Instagram Sprzedane w niecały miesiąc
87,9 m² | 2 balkony | Po remoncie | Poznań Wilda
Kupująca znalazła ofertę na moim Instagramie i zostawiła 5 gwiazdek w Google.
Inne biura wystawiają ogłoszenia i czekają. Ja tworzę materiały, które same przyciągają kupujących.
"Mieszkanie sprzedane przez Instagram w niecały miesiąc"
- Andrzej, sprzedający (Google Reviews)
"Bardzo polecam współpracę z Joanną! Dzięki jej zaangażowaniu i profesjonalizmowi udało nam się w krótkim czasie sprzedać mieszkanie, co było dla nas ogromnym ułatwieniem. Na każdym etapie mogliśmy liczyć na świetną komunikację, jasne informacje i wsparcie w podejmowaniu decyzji. Wszystko było dobrze zorganizowane, a cały proces przebiegł sprawnie i bez zbędnego stresu. To osoba, której naprawdę można zaufać."
"Mieszkanie które zakupiłam z partnerem wpadło mi w oko jako rolka na instagramie pani Joanny. Pomimo nietypowej formy prezentacji, była ona bardzo zachęcająca i pokazująca mieszkanie w ekscytujący i nowoczesny sposób. Kontakt przez cały proces zakupu nieruchomości był bez zarzutu, pani Joanna trzyma rękę na pulsie przez cały czas, jest kontaktowa, sympatyczna, a jednocześnie profesjonalna. Polecam serdecznie!"
Wiem, że wiele osób miało złe doświadczenia z pośrednikami.
Dlatego działam inaczej - z pełną
transparentnością.
Tak, współpracuję na zasadzie wyłączności. Rozumiem, że to może budzić obawy, więc wyjaśnię dokładnie dlaczego:
Inwestuję znaczące środki i czas w przygotowanie Twojej nieruchomości: home staging, sesja zdjęciowa + video, ujęcia dronem, montaż, promocja w social media. To wszystko kosztuje i wymaga mojego pełnego zaangażowania.
Co równie ważne - reprezentuję wyłącznie TWOJE interesy. Nie pracuję jednocześnie dla kupującego i sprzedającego. Prowizję otrzymuję tylko od jednej strony, co oznacza, że nie ma konfliktu interesów. Jestem po Twojej stronie - negocjuję najlepszą cenę dla Ciebie.
W zamian dostajesz:
Ważne: Umowa na wyłączność ma określony czas trwania. Jeśli po uzgodnionym okresie nie jesteś zadowolony z efektów, możesz zakończyć współpracę bez żadnych kar czy dodatkowych opłat.
Prowizja pośrednika nieruchomości w Poznaniu wynosi zwykle od 3% do 4% wartości transakcji. Ale sama stawka nie mówi wszystkiego — liczy się to, co dostajesz w zamian i kiedy płacisz.
U mnie nie płacisz nic z góry. Wszystkie koszty przygotowania nieruchomości pokrywam ja:
Prowizję płacisz tylko po sprzedaży. Jeśli nieruchomość się nie sprzeda — nie ponosisz żadnych kosztów. Zero za home staging, zero za zdjęcia, zero za promocję. Całe ryzyko biorę na siebie, bo wiem, że mój proces działa.
Czas sprzedaży zależy od wielu czynników: typ nieruchomości, lokalizacja, cena, stan techniczny, aktualna sytuacja rynkowa.
To co mogę zagwarantować:
Nie obiecuję konkretnej liczby dni, ale gwarantuję maksymalny zasięg i profesjonalną obsługę każdego zainteresowanego kupującego.
Jeśli po uzgodnionym okresie współpracy nieruchomość się nie sprzeda, możesz zakończyć umowę bez żadnych kosztów.
Nie płacisz:
Ryzyko biorę na siebie, bo jestem przekonana o skuteczności mojego procesu. Inwestuję własne środki w każdą nieruchomość, więc zależy mi na sukcesie równie mocno jak Tobie.
Tak. I mam na to dowody.
Konkretny przykład: mieszkanie na ul. Wierzbięcice w Poznaniu. Opublikowałam reelsa (video) na platformie Instagram, która osiągnęła 16 000 wyświetleń. Kupująca zobaczyła ofertę na moim profilu, skontaktowała się, obejrzała mieszkanie i kupiła je w niecały miesiąc.
Obie strony transakcji zostawiły 5-gwiazdkowe opinie na Google Reviews.
Dlaczego Instagram działa:
To nie zastępuje tradycyjnej promocji (portale, agencje) - to dodatkowy, potężny kanał, którego większość pośredników w ogóle nie wykorzystuje.
Sprzedaż mieszkania w Poznaniu to proces, który wymaga odpowiedniego przygotowania. Oto kluczowe kroki:
Cały ten proces realizuję za Ciebie — od wyceny po podpisanie aktu notarialnego. Nie ponosisz żadnych kosztów z góry.
Dobre przygotowanie mieszkania potrafi znacząco skrócić czas sprzedaży i podnieść cenę. Oto co robię z każdą nieruchomością:
Nie musisz tego robić sam/sama — przygotowanie nieruchomości to część mojej usługi. Doradzam, koordynuję i pokrywam koszty.
Masz inne pytania? Chętnie odpowiem!
Poproś o bezpłatną wycenęOddzwonię w ciągu 2 godzin w dni robocze. Wycenę opartą o ostatnie transakcje w Twojej okolicy dostaniesz w 2 dni robocze, razem z planem sprzedaży.
Wystarczy numer telefonu i lokalizacja. Resztę ustalimy w rozmowie.
Joanna Romanów
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Nr licencji 20458
Aktualne oferty sprzedaży i wynajmu według lokalizacji.
